سین سیناکارآگاه می شود1؛ معلم می شود2؛ گنج یاب می شود3

داستان‌های کوتاه کتاب، به‌صورت دنباله‌دار و با ارتباط موضوعی، روایتگر رخدادهایی است که برای پسر‌بچه‌ای به‌نام سینا رخ می‌دهد. سینا به‌دلیل مسافرت پدرومادرش به منزل دایی خود، به‌نام بهروز می‌رود که همسایه‌ای به نام حاج‌آقا غلامی دارد. شیطنت‌های سینا با ورود همسایه جدید، موجب می‌شود تا او به حقایقی دست بیابد که روند قصه را تغییر می‌دهد.